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金沙正网关于市交委公路主枢纽管理控制中心物业管理服务项目质疑事项的答复函(二)

信息来源: 信息提供日期:2018-11-12 18:10:00

本文地址:http://www.sdennisphoto.com/xxgk/zfcg/zyclgg/201811/t20181112_14489864.htm
文章摘要:金沙正网关于市交委公路主枢纽管理控制中心物业管理服务项目质疑事项的答复函(二),”他说。设计者将“丹青画卷,日月新城”设计主题融入桥梁色彩规划中。到后来甚至发展到向人索要钱物,贪得无厌。,只有这样,家人才会感到温馨幸福,也只有每个社会小细胞都平安幸福了,我们的社会也才会更加美丽和谐。报道一时引起了众多关注,传播甚广。有了孩子之后,我感受到了与身为人父那令人敬畏的责任同来的惊奇和不确定感。。

  深府购函〔2018645

深圳市赛格物业管理有限公司:

  20181018日,金沙正网:我中心收到你司提交的《关于市交委公路主枢纽管理控制中心物业管理服务项目的质疑函》(以下简称“《质疑函》”)。关于《质疑函》反映的市交委公路主枢纽管理控制中心物业管理服务项目(项目编号:SZCG2018169243)有关问题,我中心已组织项目原评审委员会进行核查。经研究,现函复如下:

  一、关于质疑事项1的问题

  质疑函》反映:你司在投标文件非公开部分“实施方案”第二章节“人员配置”、“违约承诺”以及“项目服务期满后的服务承诺”中都有承诺招标文件要求的“四、项目技术要求”中的“人员配置承诺”及“中标后合同执行期间承诺”。且招标文件并未明确将此部分内容标注为实质性满足招标文件的条款,也未明确要求投标供应商投标文件中对其进行承诺。

  质疑事项概括内容如上,详细内容以你司向我中心提交的《质疑函》为准。

  经核,原评审委员会认为,你司投标文件未提交“四、项目技术要求”中“中标后合同执行期间承诺”,属于招标文件《符合性审查表》“所投投标方案、服务内容在质量、技术、方案等方面没有实质性满足招标文件要求的(是否实质性满足招标文件要求,由评标委员会来做出评判)”情形,作投标无效处理。

  二、关于质疑事项2的问题

  《质疑函》反映:招标文件“五、报价与付款”“(二)投标报价”要求“4、投标人的投标报价,应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部,不得以任何理由予以重复,投标报价必须按照以下投标报价表执行,否则投标报价无效”,按照招标文件要求最低报价应为5189788.28元,此报价为第一轮最低报价,第一轮报价低于此报价的投标供应商,按照上述要求应视为投标报价无效。深圳市万厦居业有限公司(以下简称“万厦居业公司”),深圳市嘉诚物业管理有限公司(以下简称“嘉诚物业公司”)以及深圳市福田物业发展有限公司(以下简称“福田物业公司”)3家公司报价低于招标文件要求的投标报价,应视为投标无效。

  质疑事项概括内容如上,详细内容以你司向我中心提交的《质疑函》为准。

  经核,嘉诚物业公司投标报价为5189976.19元、福田物业公司投标报价为5189978.16元、万厦物业公司投标报价为5112479.40元。

  原评审委员会认为,一是本项目招标文件《符合性审查表》针对投标报价的审查条款有“3、投标总价或分项报价高于财政预算限额的;4、同一项目出现两个或以上报价;5、投标人的报价低于其成本,且不能做出合理说明;8、投标报价有严重缺漏项目或对招标文件规定的服务清单项目及数量进行修改”,嘉诚物业公司、福田物业公司和万厦物业公司投标报价均不属于上述四种情形,不构成无效投标。

  二是本项目招标文件“第二章 招标项目需求”中“九、投标报价”第二条要求“投标人应根据本企业的成本自行决定报价,但不得以低于其企业成本的报价投标;投标总价低于财政预算限额的70%的,供应商必须对该报价做出报价合理性说明(说明应置于投标文件格式的“详细分项报价”中)。①投标总价低于财政预算限额的70%、未做出报价合理性说明的,评委会有权认定为该报价低于成本价,并按投标无效处理。②供应商的报价说明是否合理,有评委会判定。③如该报价成为中标价格,该项目将成为重点监管、重点验收项目”,该条款说明投标人有根据自己的成本进行自主报价的权力,嘉诚物业公司、福田物业公司和万厦物业公司投标报价均不低于财政预算限额的70%,应认定为有效投标。

  三是本项目招标文件“第二章 招标项目需求”中“五报价与付款”要求“4、投标人的投标报价,应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部,不得以任何理由予以重复,投标报价必须按照以下投标报价表执行,否则投标报价无效”、“5、除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正,否则,投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目,在实施后,将不予支付,并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内”。根据上述条款,投标报价必须按照投标报价表“执行”,不等于必须按照此表的标准进行填报或填写,且该条款是针对防止重复报价而特别说明的。“九、投标报价”中的“4、投标人的投标报价,应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部,不得以任何理由予以重复,并以投标人在中提出的综合单价或总价为依据”为针对上一项条款的进一步解释,说明的是如何执行的问题。你司将按投标报价表“执行”二字理解为填报,属于对招标文件的误解。

  综上所述,本项目费用为包干制,投标人依法有自主报价的权力。嘉诚物业公司、福田物业公司和万厦物业公司的投标报价未低于本项目财政预算的70%,且不属于招标文件《符合性审查表》所列情形,实质性满足招标文件要求,为有效投标。

  综上,你司质疑不成立。

  你司如对本质疑答复不满意,可在收到答复之日起十五日内向本市政府采购主管部门深圳市财政委员会投诉。

  “依法采购、优质服务、规范操作、廉洁高效”是我们的服务宗旨,你司来函有利于改进我们工作,提高服务质量,希望你司在今后的政府采购活动中取得成功。

  此复。

  金沙正网

  2018119

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